Hoe financier je een privévastgoed via je aanvullend pensioen?

Ben je zelfstandige en heb je een vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen (VAPZ), een Riziv-contract of een individuele pensioentoezegging (IPT) afgesloten? Dan is er goed nieuws: je hoeft niet langer te wachten tot je pensioen om je tweede verblijf in Spanje te kopen!

Ja kan deze contracten immers op een heel voordelige manier gebruiken voor de aankoop, verbouwing of renovatie van een onroerend goed, om het even waar in Europa. Dat geldt zowel voor een eigen woning als voor beleggingspanden. Deze formule van vastgoedfinanciering biedt fiscale voordelen en is vanuit financieel oogpunt  de beste optie op korte en lange termijn.

Je kan op drie manieren je pensioencontract gebruiken om de aankoop of renovatie van uw privévastgoed te financieren:

1. Via een voorschot

Je kan een deel van de opgebouwde reserves in uw contract opnemen als voorschot. Je contract loopt gewoon door en je blijft ondertussen jouw aanvullend pensioen opbouwen.

2. Een hypothecair tweedepijlerkrediet

Je kan ook een hypothecaire lening aangaan waarbij je het geleende kredietkapitaal in één keer terugbetaalt met het pensioenkapitaal op de einddatum van het contract. Tijdens de looptijd van het contract betaal je rente op het geleende kapitaal. Jij of je vennootschap betaalt de fiscaal aftrekbare premies van uw pensioencontract om het kapitaal op te bouwen.

3. Een alternatief voor een schuldsaldoverzekering

Je kan het pensioencontract ook in pand geven aan de kredietinstelling waar je een klassieke hypotheeklening afsluit, als alternatief voor een schuldsaldoverzekering. Je contract moet wel in een voldoende hoog overlijdenskapitaal voorzien om als waarborg te kunnen dienen.

Bij Loois bieden we je concurrerende formules op maat, uitgaande van je persoonlijke situatie en verwachtingen.